Наш поселок входит в городской округ Лобня, поэтому тут не действуют «дачные» нормативы, указанные в СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97».
У нас действуют СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Но эти требования носят рекомендательный характер.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 октября 2018 г. N 49-КГ18-45
Также суд не принял во внимание, что СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4, которых предусматривает, что до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям от бани должно составлять не менее 1 метра, включены в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Приказ Госстандарта от 30 марта 2015 г. N 365). Согласно содержанию данного Приказа вышеприведенный Свод правил подлежит применению на добровольной основе, а потому отступление от установленных в нем норм не является безусловным свидетельством нарушения градостроительных норм.
Обязательные нормы в городе Лобня указаны в «Правилах землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Лобня Московской области«. Для зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 минимальные отступы от границ земельного участка составляют 3 м. Т.е. капитальный объект должен быть построен не ближе 3 м от соседнего участка. Если участок имеет вид разрешенного использования «Ведение огородничества», то минимальные отступы не устанавливаются, но и возводить объекты капитального строительства не допускается.
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны – V.
Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.